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 分类:博势原创

房地产市场:融资收紧风向已现

房地产市场:融资收紧风向已现
近期,融资通道在一步步收紧。 据海通证券研究所数据显示,一季度地产债(暂不包括资产证券化产品)总发行量超过1270亿元。其中,今年3月单月境内地产债发行量超过800亿元,净融资额接近670亿元,创下自2016年9月以来的新高。 但5月债市转为震荡,6月调整加深,二级市场的调整逐...

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地价又涨了!50城卖地收入超1.6万亿 房价能稳吗?

地价又涨了!50城卖地收入超1.6万亿 房价能稳吗?
近段时间以来,全国多个城市的土地市场整体回温,土地成交额持续上升。机构的数据显示,截至5月25日,北京、上海、杭州三地的卖地收入均突破千亿元,49个城市超过百亿元,随之而来的还有土拍溢价率的上升。 分析认为,金融环境的宽松,客观上使得房企有能力去竞拍土地,加上一些优质土地的相继推...

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“史上最严”限购逾2年,海南四市县持续减“房地产依赖”

“史上最严”限购逾2年,海南四市县持续减“房地产依赖”
位于海南岛中部的五指山、保亭、琼中、白沙4个市县是海南岛生态核心区。多年来房地产税收占地方一般公共财政收入的比重超过50%。2018年4月,海南壮士断腕实施“史上最严”房地产全域限购政策,特别规定上述四市县住房只能面向本市县居民家庭销售。政策实施逾两年来,四市县持续弱化“房地产...

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《城乡建设》卷首荐文|魏凌、成立:改革开放40年我国住房租赁制度的发展与变革

《城乡建设》卷首荐文|魏凌、成立:改革开放40年我国住房租赁制度的发展与变革
40年前后的住房租赁 叶昌元 住房和城乡建设部建筑杂志社总编辑 新中国成立70年来,城镇住房制度走过一条曲折的路。 我国许多城镇都是围绕工矿发展起来的。新中国成立之初,因财力匮乏,只能“先生产、后生活”,优先进行工业建设,职工居住条件非常艰苦。后来,国家、集体虽然每年在职工宿舍或...

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人民日报|温暖住有所居的梦想

人民日报|温暖住有所居的梦想
以更广阔的视野来观察,住房保障可说是经济命题、社会命题,也是民生工程、信心工程。 住房问题既是民生问题也是发展问题,关系千家万户切身利益。在2019年新年贺词中,习近平主席动情地说:“解决棚户区问题的住房开工了580万套,新市民有了温暖的家”。住有所居是重要的民生目标,对于低收...

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中国网《知势》专栏|成立:土地市场并未显著升温,整体仍呈稳中有降态势

中国网《知势》专栏|成立:土地市场并未显著升温,整体仍呈稳中有降态势
提要 :近日,部分媒体和专家仅以无锡、杭州、苏州等少数二线热点城市在3月特定时间段住宅用地成交的数据来判定当前土地市场的活跃度,存在明显的以偏概全和混淆视听之嫌。中国人民大学土地政策与制度研究中心研究员、博势智库秘书长成立在对当前政策环境和一季度土地市场的成交数据进行...

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成立、魏凌:守得云开见月明——解析《2019年政府工作报告》中的地产信号

成立、魏凌:守得云开见月明——解析《2019年政府工作报告》中的地产信号
前言 :3月5日,十三届全国人大二次会议开幕,国务院总理李克强作政府工作报告。今年的报告紧扣建国70周年的历史节点,“上接天线,下接地气”的对今年的经济工作作了统筹安排。在房地产方面,今年的《政府工作报告》也有一些新的表述。中国人民大学土地政策与制度研究中心研究员成立和魏凌...

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《中国自然资源报》专栏|成立:“房住不炒”落点在优化供给体系 ——从中央经济工作会议看房地产政策信号

《中国自然资源报》专栏|成立:“房住不炒”落点在优化供给体系 ——从中央经济工作会议看房地产政策信号
2018年中央经济工作会议提出:要构建房地产市场健康发展长效机制,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,因城施策、分类指导,夯实城市政府主体责任,完善住房市场体系和住房保障体系。 “房住不炒”落点在优化供给体系——从中央经济工作会议看房地产政策信号 12月19日...

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