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智库的文章

市场分析

208家房企宣告破产 房地产行业洗牌加速

208家房企宣告破产 房地产行业洗牌加速
自开年以来,房企破产的声音不绝于耳。 近日,江苏又有两家房企正式宣布破产,旗下总价数亿的房产挂牌拍卖。这两房企分别是扬州市永达房地产有限公司、如皋绿源置业有限公司。前者的拍卖涉及金额高达数亿元。 据人民法院公告网公示,截至2020年6月初,今年房地产企业破产数量已经达208家,...

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市场分析

集建地能否直接搞房地产开发?

集建地能否直接搞房地产开发?
提要:考虑到土地征收“成片开发”标准直接关系到土地征收制度改革推进的步伐,关系到广大农民群众重大切身利益,关系到经济社会的统筹发展,必须审慎、稳妥对待,自然资源部表示,下一步将根据各方面提出的意见建议,拟定土地征收“成片开发”标准初稿后,再次向社会公开征求意见。 新《土地管理法...

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市场分析

房企融资难度加大 5月土地市场量跌价升

房企融资难度加大 5月土地市场量跌价升
机构数据显示,5月份全国重点城市土地市场呈现量跌价升的现象,平均溢价率环比上涨。一线城市土地出让市场热度明显高于二、三、四线城市。 业内人士指出,土地成交量下跌和房企融资趋紧有一定关系。房企需加大营销去化力度,“促销售、抓回款”,确保现金流。 溢价率上涨 克尔瑞研究中心指出,5...

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权威观点

自然资源部:盘活存量土地,未完成任务省份将核减用地指标

自然资源部:盘活存量土地,未完成任务省份将核减用地指标
近日,自然资源部网站发布《关于2020年土地利用计划管理的通知》,以真实有效的项目落地作为配置计划的依据,在控制总量的前提下,计划指标跟着项目走,切实保障有效投资用地需求。对完成2019年批而未供和闲置土地处置任务的省份,在核算计划指标基础上再奖励10%;对任一项任务未完成的核...

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名人堂

黄奇帆:深化土地要素市场化配置改革,开启中国第三次土改新元年

黄奇帆:深化土地要素市场化配置改革,开启中国第三次土改新元年
若干年后回望,今年必将是开启中国第三轮土地管理制度改革的新元年,我国必将迎来一个如农村土地承包制和城市土地批租制改革那样波澜壮阔的伟大时期。 2020年注定是中国土地管理制度改革具有里程碑意义的一年。这一年,新《土地管理法》从元旦起正式实施,国务院3月发布《关于授权和委托用地审...

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名人堂

巴曙松:全球宏观经济格局下的离岸人民币市场发展趋势

巴曙松:全球宏观经济格局下的离岸人民币市场发展趋势
摘要:6月2日,巴曙松教授在香港金融发展局作出题为“全球宏观经济格局下的离岸人民币市场发展趋势”的主旨演讲,认为当前疫情冲击下全球金融市场动荡加大,国际货币体系亦受到重大冲击,人民币资产市场开放面临着自2008年全球金融海啸以来的又一个重要的时间窗口。 5月12日香港金融发展局...

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名人堂

深陷债务危机的房地产 只有央国企才能救?

深陷债务危机的房地产 只有央国企才能救?
摘要:5月13日上午,新华联集团与中国国际金融股份有限公司(以下简称“中金”)签订合作协议,双方将合作为新华联引入实力雄厚的战略投资者。 对于一直深陷资金危机的新华联来说,此次引入了战投方中金,暂时缓解了其资金风险。 新华联总裁傅军在仪式上表示,受疫情影响,新华联集团今年出现了...

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时政解读

两会前瞻|从五组热词看房地产走向

两会前瞻|从五组热词看房地产走向
由于疫情而”迟到”的全国两会终于要来了。5月22日和5月21日,十三届全国人大三次会议、全国政协十三届三次会议将在北京举行。 因会上释放的重磅信息将直接影响行业走向和后市预期,全国两会历来被包括房地产在内的许多行业视为风向标。疫情下楼市遭受冲击,亟需&#...

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时政解读

政府工作报告再提“房住不炒” 未提房地产税

政府工作报告再提“房住不炒” 未提房地产税
提要:“房住不炒”“因城施策”“深入推进新型城镇化”……成为今年政府报告的关键词。业内专家认为,“房住不炒”的基本原则不会改变,中央遏制房价过快上涨的决心不会改变。“因城施策”体现了后续房地产调控,各地有更多灵活空间。 5月22日上午,国务院总理李克强在十三届全国人大三次会议上...

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市场分析

2020房地产 又无风雨又无晴

2020房地产 又无风雨又无晴
5月11日,中共中央和国务院发布实施的《关于新时代加快完善社会主义市场经济体制的意见》提到,“深化税收制度改革,完善直接税制度并逐步提高其比重。研究将部分品目消费税征收环节后移。建立和完善综合与分类相结合的个人所得税制度。稳妥推进房地产税立法。健全地方税体系,调整完善地方税税制...

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